求告知房产过户契税税率是多少？购房契税的计算方法？

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解决时间 2021-10-07 11:40

提问者网友：王者佥
2021-10-07 01:48

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-10-07 02:54

购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

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1楼网友：人间朝暮
2021-10-07 03:29

房产过户税率一般来说是多少：普通住宅是卖方：营业税5.6%,交易费6元/平方米，印花税0.05%，个人所得税1%买方：契税1%,工本费85元/套非普通住宅是卖方：营业税5.6%,交易费12元/平方米，印花税0.05%，个人所得税1%买方：契税3%,工本费125元/套，印花税0.05%

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