外地有商贷，北京公积金贷款复审需要多久？

外地有商贷，北京公积金贷款复审需要多久？

您好！目前北京的购房政策就是这样，商贷是全国范围内，只要您有过房屋贷款记录超过二次（包含二次）就不可以再用商贷买房了，公积金是只要在北京纳缴的，且北京目前名下没有房子，就可以算首套，前提就是您在北京必须具有购房资质

在北京买房首付不够该咋办你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用计算方式是这样的商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右房款=商贷金额+公积金+首付:

如果，之前公积金贷款买的那套小房子，已经卖掉并且贷款已经还清的话。在北京可以继续买房，依然可以按首套来算。商贷的话,因为你之前有过一次贷款记录，北京地区商业贷款买房是认房又认贷的。所以，商业贷款的话，按二套贷款。可以买房。

限购:外地户口在北京只能拥有一套房产、北京户口无房产的可以购买二套房产、第二套商贷首付6层、公积金人均面积不能超过28.81平米;北京户口拥有二套及二套以上房产,无购房资格。希望我的回答能满足您的需要。

1、限价房申请到入住前，每年需要进行复审，只要复审通过既可；2、63岁基本不能贷款，即使可能贷款额度较低，年限不超过5年； 3、北京市住房公积金只有夫妻关系才可以相互使用。希望可以帮到您。谢谢