出售第二套房个人所得税问题？哪位有经验？

出售第二套房个人所得税问题？哪位有经验？

过五年了，个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子，如果是唯一就就免征收，不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费，但现在卖方基本都是实收，所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

如果您不是广州市户口，您出售的二套房产已经够5年，那么：首先要先看看您的一套房在广州还是在广东省外，因为现在房管局还没有全国联网，所以，如果您的一套房是在广州市房管局查询房产套数范围以外（就是查不到自己有一套房），个人所得税可免征收；如果您出售的二套房房产还没有够5年，那么就一定要征收个人所得税。

二手房买卖中，个人所得税的缴纳政策一直是卖方缴纳，个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。