想买个二手房,我打算全款买,过户需要多长时间
答案:1 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-02-18 12:54
- 提问者网友:记得曾经
- 2021-02-18 01:42
想买个二手房,我打算全款买,过户需要多长时间
最佳答案
- 五星知识达人网友:轻雾山林
- 2021-02-18 02:17
一,全款购买二手房过户一般短则半月,长则一个月,足够了。
二,二手房过户流程:
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
二,二手房过户流程:
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
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