公寓该不该买？

公寓该不该买？家中独子不婚主义。去年买了套地铁口学区房两居，但是考虑到是独生子女以后要照顾父母也想让父母住上新房所以现在不知道怎么办？
想法一:等父母退休（还有七年）卖了现在的地铁口学区房买套大三居，同时把家里老房子出租掉（但是现在房价那么高以后什么情况心里也没谱）
想法二:父母退休后 租掉一套房子 然后添点钱 租一套大房子住一起（但是租房感觉也租不了很久 主要年龄太大房东不愿意）
想法三:现在在新房附近买一套公寓 用公积金贷款差不多可以抵消月供 到时候我住公寓 父母住新房（二手公寓不太好卖，其实也可以父母住新房我把老房子出租的钱用来租公寓，但是就怕钱贬值）
所以现在不知道怎么办好了

不知道是不是在大城市哈，如果不差钱建议还是要买，自己一个人住那种公寓可以的，蛮不错，另外，听你的意思现在是有一套新房一套旧房啊，那就爸妈住新房，自己再供公寓，然后旧房出租嘛，毕竟租房没有自己有房爽。不过其实也可以这样的，直接新房旧房都出租，再租一个大一点的房子，和爸妈一起住吧

小公寓在我们这个中等城市，三环附近，三年内将通地铁，离地铁站5分钟，附近万达广场很快开业，小公寓是办公用房，产权40年，75平方，精装修，厨房、卫生间有电器，不包含其他家电，工业用电，预计租金可达1500-1800元之间，不知有投资价值没有，犹豫中，请高手指点。