商住两用房落户怎么做,它一般有哪些注意事项?
答案:2 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-10-21 06:40
- 提问者网友:椧運幽默
- 2021-10-20 22:22
商住两用房落户怎么做,它一般有哪些注意事项?
最佳答案
- 五星知识达人网友:鸽屿
- 2021-10-20 22:59
商住两用房自己经营也要交房产税。 ?? 商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。 ?? 如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税 1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税) 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
全部回答
- 1楼网友:过活
- 2021-10-20 23:12
商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题: 第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼; ??第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年; 第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税; 第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积;
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