一栋楼的住户是共用一个土地证吗？可以说说吗？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-22 21:31

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-10-21 21:09

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-10-21 21:46

回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证

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1楼网友：一秋
2021-10-21 23:29

实际上两者不是一回事。房产证面积指的是你房屋的建筑面积；土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。1.那么对于一个拥有若干栋楼的住宅小区来说，小区建设完成后，其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子2.也就是说一个小区（一宗地）内每一户住户的土地证面积之和就是这个小区的土地面积，所以对于多层建筑或住宅小区来说，土地证面积是要小于房产证面积的，小的越多，证明住户越多，或者你的房子越大。3.你土地证面积28，不算小了，也说明你住的小区要么挺大，要么住户不多

2楼网友：毛毛
2021-10-21 23:10

土地证上的使用面积,是批你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地,土地面积没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。而房产证上的建筑面积批的是你家房子的面积，所以，他们是不一样的，

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