贷款买房房产证上加名字是怎么加的？谁知道具体数目啊

贷款买房房产证上加名字是怎么加的？谁知道具体数目啊

贷款买房房产证上加名字可以直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理。也可以在贷款的时候向银行申请变更名字

1、房管局可以接受夫妻间的加名； 2、贷款银行很难接受贷款合同的变更； 3、贷款合同已经经过贷款行的各级审批，如果名字变更银行需要重新审批，银行很难接受这样操作，而且现在银行信贷紧张，如果重新审批可能影响到你的贷款利率，对你不利； 4、加名是保证老婆的财产份额，可以通过公证来解决此问题。

如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。

一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字 1、准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。 二、按揭买房房产证加名字 1、需要先去银行办理抵押手续变更; 2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用; 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、交每平方米3元交易费; 2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要; 3、总房款万分之五的印花税; 4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样); 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万; 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。