怎么样才能控制房价?

年初估计央行马上要调整利率了 ，会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。 2、是现在国家在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，如果你 是自住的话建议你等等，我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。其实政府想要控制房价很容易，但是房子在拉动内需上有很大的帮助。不会让他猛涨也不会让他大跌，但是房价已经上涨这么多小幅回调是绝对可能的。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。

1、改变土地的出让方式

2、严格打击开发商的囤地现象

3、控制炒房，多征税

控制投机炒房，新房转手至少5年以上。。。