上海房产税免交的规则是什么？谁来介绍下这个哦？有人知道该如何操作啊

上海房产税免交的规则是什么？谁来介绍下这个哦？有人知道该如何操作啊

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。）买房单价2.8万以上房产税乘以0.006买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

题主好，据我所知新购置的新建商品住宅及新购入的二手房（新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准），且人均居住面积超过60平米，购房人则需要缴纳房产税。但上海户籍首套房免交，从第二套新购住房起计算；非上海户籍，在上海新购买的首套房就需要缴纳房产税。你可以参照下，期望能帮到您。

现在房产税西安征收有这些：外地人：有上海市居住证的，满三年免交。未满三年，单价*面积*0.7*0.004(0.006)=房产税(满三年退还)!本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004(0.006)=房产税(本地人房产税一直交到没有这项税费。)买房单价2.8万以上房产税乘以0.006买房单价2.8万一下房产税乘以0.004!

你好他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，假如按照原值征收则是房产税，假如按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。现在上海和重庆已开展房产税试点，下一步将双管齐下，包括进一步扩大房产税试点以及逐步建立房地地产税制度，“目标是消灭房产税，建立房地产税”。他透露，消费税将从两个方面进行改革。一是采取有增有减的方式，如提高“两高一资”（高耗能、高污染、资源性）产品的税率，可能对化妆品和黄金制品减税；二是在征收环节进行改革，如在加油站试点对购买者征收成品油消费税，由向企业征税改为向居民个人征税。