只有法院判决书能做房产抵押吗

只有法院判决书能做房产抵押吗

不能。1、法院判决书只有经过送达双方当事人，并且经过15天上诉期后，才能生效。所以你仅仅拿着判决书，不知道生效与否？2、生效判决书也仅仅只是代表你对该房产有权利。但是还需要过户登记。因为在未过户之前，你的判决书还需要进入执行程序。举个例子，他人欠你的钱，你拿着法院判决书，就算生效了，钱到手了吗？没有。你还需要申请法院强制执行，对方给付了钱，你才能真正拿到钱。所以说，你那生效判决书还需要申请法院强制执行，过户登记的。 3、当你申请强制执行过户后，你就可以去做抵押了。

不能。 立户，需要有你姓名的房产证，才可以。 而你只有一张法院判决书，住房产权没有办理过户，物权没有发生转移，所以，你不能凭那张判决书立户， 你需要凭判决书，去办理住房过户，有了你姓名房产证，确定产权是你的，才可以依照本地户籍管理的规定，依法办理落户手续。