北京公积金贷款额度问题

最近看上了一套二手房。打算公积金贷款，已婚。我个人缴存额440，媳妇缴存340，缴存比例12%，公司再缴同样的钱。现在的问题是，有人说公积金贷款是按照俩人缴存的来算，可以贷到80W，有人说是只能按高的来计算，贷不到80W。很捉急！请买过房子有相同经验的朋友来帮我解惑，非常感谢！回答的好我追加给分！谢谢大家了！

北京公积金政策依据：
北京住房公积金管理中心
关于确定住房公积金个人贷款业务中基本生活费及职工月平均工资标准的通知
京房公积金发〔2013〕12号
三、自2013年4月8日起，借款申请人所购住房通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约的，每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于980元。若借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

解：两个人的月收入=(440+340)/0.12=6500
两个人的公积金=（440+340）x2=1560
合计=6500+1560=8060
减去两个人的最低生活费=8060-（980x2）=6100，这是你们最多能支付的月供，
如果贷80万，30年，月供=4053.48，小于6100

答：是可以贷到80万的。

公积金贷款国家这么规定，首套住房可以贷款贷到全款的8成，但是封顶是80万，北京再郊区也不会有100万全款的房子，所以就照封顶额度算吧。如果个人的信用记录或者单位比较好，可以上浮，最高个人可贷额度是102万。要求是如果俩人任何一人有北京户籍，那就哪位公积金足额缴存满一年，现在还是缴存不是封存就行。如果都是外地户籍，那就有哪位的社保是连续满5年，公积金满一年，现在还是缴存不是封存。就哪位去办理贷款就可以，作为主借款人，另一位属于共同借款人。确定两人以前北京都没买过房，而且没做过房贷的（不管北京外地）。

一、你和你配偶都符合住房公积金连续缴存12个月的条件，你个人缴存额440，媳妇缴存340，是可以贷款到80万元的。 二、还要看你们买房的价格，首付款比例也有要求。