火车站候车厅里一个商铺40平米，一年租金30万，我想租下来，用于开VR游戏体验馆。不知能否盈利

火车站候车厅里一个商铺40平米，一年租金30万，我想租下来，用于开VR游戏体验馆。不知能否盈利有哪位朋友在候车厅里，开过VR体验馆的内行人士指点一下！拜托！！！

我说说我的看法吧。
不能。
火车站这个地方的属性和你的店铺的属性不搭。一个是商务，一个是娱乐。
你想的是大家在候车的时候没事干可以去玩玩，但实际情况并不是这样。年轻人都能把自己的时间安排的很好，最多也就提前一个小时到候车厅嘛，很多都是掐着点去的。提前半个小时就开始检票了，那么他们在火车站停留的时间大约就半个小时，如果是你，你会用这半个小时候去体验vr吗？
再说一个人群年龄的问题，体验vr的人群的年龄大约是16-30岁，带孩子玩的不算。那么火车站是一个人群年龄跨度极大的地方。两者也是不太契合的。
第三，租金和设备的问题。我认为一年三十万的租金，高了、

劝你别，火车站候车厅都是人流量大的公共场合，候车厅中除开工作人员，其余的人就是等候才上车的，到达候车室的时间最多在开车前30分钟。有的车快开了才进站。体验时间根本来不及

车站候车厅，人流量大，但是驻足率太低，你看车站那里卖零食的水果的比较多，就比较恰当。如果商铺已经盘下来了，可以考虑快餐，小吃，这些速成成本又比较低的东西，vr现在倒是很火，不过我个人倒是觉得这个开在商城附近比较合适，您说呢

谁会在上火车之前去体验VR？每天会有几个人体验？每个人收费多少？……。 楼主分析过吗？

你问这个问题的意思是你还没找到你创业项目的赢利点或者还不确定是否能盈利吧！？ 下面提供一些个人看法，供您参考： 1、做创业项目计划前是否调查采集过经营场地的一些基础数据（比如人流量，候车逗留时间） 2、项目投资预算是多少。 3、项目预计回收成本或者盈利时间是多少。 4、项目的后续投入。 5、项目发展模式是否具备真正的市场（VR体验消费群体的设备自持能力评估），有时候需求不等于市场。 6、以上只是很肤浅的一些个人观点，如果要创业，建议系统的学习一下市场营销学方面的知识，会对你的创业有很大帮助！

大概率会赔钱。 再看看别人怎么说的。