我想问问房产证上我是共有人，有70％的份额，所有权人是我后妈。贷款和首付一直是她在还，如果以后她要

我想问问房产证上我是共有人，有70％的份额，所有权人是我后妈。贷款和首付一直是她在还，如果以后她要

房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。追问没听懂追答说白了就是只要你后妈给不了一个合理的价钱给你，他也就别想把房子卖出去，因为你们要你们两个人签字后才能生效。追问贷款和首付都是我爸爸出的钱，但是是用她的名字，我就怕到时候她找我打官司说房子都是她出的钱应该归她。追答按照您所描述的情况你已是共有人，而您后妈是房屋所有人，也就是持证人。处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字，那时候你就可以和你后妈协商，达成一致后签字方能生效。追问那她直接打官司怎么办？钱都是我爸爸出的但表面上看起来都是她出的用的也是她的卡，他打官司我是不是就没有份了？追答那时候不是他要求官司您就没有份了，而是她要求打官司就必须得有您份了。没有您想象得那么复杂，只要你是共有人，您就能得到您相应的份额。追问那如果我一直不同意卖了，多少钱都不同意，是不是她死了以后房子就是我的了？追答除非你是她财产继承人啊。就是她以书面形式让你继承她那部分财产。那么你就能是这房子的唯一业主了。追问那她不可能这么做她和她前夫有孩子给也不会给我追答拿自己的那份，心安理得不是更好吗？何必惦记别人的呢。靠自己不是更实在嘛。追问这个房子首付和贷款都是我爸爸在还，但用的是她的名字，我爸爸又给她在她老家买了一套房子，我跟她说要她把房子过户给我她不肯，我觉得，她一套了就该把这一套给我，但是她不同意她那边有孩子这些年对我也不好，显然以后不会跟我们。我只是不想我爸爸辛苦一辈子便宜了一个外面的孩子追答后者那套房子是你老爸赠予她的，是有法律效应的，然而你认为她已经得到一套房子，而一套房子就得要过户给你，这是没有法律依据的。这些家庭问题只能自己在家里协商了。

她想给你多少钱就多少钱追问就是如果打官司她不想给我就不给我？

按基本来你依然是获得百分之七十追问但是所有的钱都是她出的啊追答不要紧，不管谁出，写的多少就是多少，你可以找个律师追问我就怕我爸爸不在了他把我弄出去追答咨询律师吧，我之前做房产的，有你的份追问这些年他也对我不怎么样，而且我爸爸另外在她家乡买了房子，我怕到时候爸爸不在了她把这个房子全部卖了拿了钱回去住追答找律师，没问题追问那如果要她退出去把房子给我我要出多少钱过户？那如果我们就这样一直拖着不卖也不做处理，她死了是不是我就可以全权处理这个房子了？追答不用过户，你就是追问他死了我就是所有权人？追答你就是之一，首先你本身就是继承人你有百分之七十继承额追问她有另外的儿子，我跟她没关系，他和她前夫有孩子，