是不是不动产权证代替了房产证，和土地证

是不是不动产权证代替了房产证，和土地证

我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了, 2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。

首先，需要先进行房屋测绘，以及宅基地测绘。 之后，将测绘结果，送交至当地乡镇辖区国土所进行 房屋占地检核，房屋用地检核。检核其房屋是否超出原定宅基地范围，或者房屋用地是否是乡镇集体建设用地属性，如果占用耕地等情况，那么是不能办理不动产产权证的。 如果没有超出或用地违规等情况，那么在社、村、乡镇、国土所办理相关手续后，前往当地不动产办理中心办理产权证即可。