二手房首付交了，但是贷款不确定下来能申请退换首付嘛。有什么注意事

二手房首付交了，但是贷款不确定下来能申请退换首付嘛。有什么注意事项。

如果内心有这个打算，必须在一开始签订房屋买卖合同的时候就做具体约定，如果不做具体约定，因为买方贷款不成可算作买方违约，卖方有权扣除违约金。

当然是办理公积金贷款之前交首付。 你看好房子，确定买了，可以先交一点定金，把房子留住，然后去房管局查一下房子的情况，有没有抵押、贷款之类的。 确定了房子的所属情况后，就可以签订购房合同和缴纳首付了。