哪个有房屋维修基金标准的？需要注意哪些问题？

哪个有房屋维修基金标准的？需要注意哪些问题？

没有装修基金的概念，应该是维修基金。房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等，《住宅专项维修资金管理办法》都有相关规定。

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例： 1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。 2、房改房维修资金交存标准为： （1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%； （2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。 3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。

无论你那买，首套30%，二套50%，总房价的。银行以是否有房子贷款为二套认定标准。假如是商业贷款，首套房的最低首付是3成。假如你在开封买房子，公积金贷款买房，首付2成是6万，加上其他的契税、房屋维修基金、交易费、登记费等等费用。

1、房屋使用年代久了，又缺乏及时的保养及维修，致使房屋屋面层防水材料老化损坏。这个原因可以找物业公司解决，由于现在购买的商品房业主都交的有房屋维修基金，这笔钱就是用来处理这些问题的。 2、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，在相关材料规定的耐用期间发生破损。