已抵押商品房能否买卖？有没有网友了解？

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-07 12:48

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-10-07 03:37

已抵押商品房能否买卖？有没有网友了解？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-10-07 05:11

商品房认购协议书范本注，不知道你是哪里的，所以下面写为当地(XXX市或县)卖方(甲方):买方(乙方):乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房买卖契约》之样本，并无异议。甲方开发建设的XXXX项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议:
一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为(大写)元(￥元)付款方式:
1、按揭付款方式:乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
2、一次性付款:乙方于年月日前支付总房款计元。
三、乙方同意签定本协议时，支付定金***伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。

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1楼网友：千夜
2021-10-07 05:36

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。希望你能满意

2楼网友：空山清雨
2021-10-07 05:22

可以的，经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。希望我的回答可以帮到你、

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