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一套房子,2012年购买,127平方,购买价格5290每平方,公积金加商业贷款

答案:2  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-02-09 21:16
一套房子,2012年购买,127平方,购买价格5290每平方,公积金加商业贷款
最佳答案
公积金是自动扣除公积金账号的。计算商业贷款,20万按两种还款方式计算。
等额本息,每月还款:3774.25元,总支付利息:26454.8元,每年利息:5290.96元 。
等额本金,首月还款:3402.77元,每月递减:14.88元,总支付利息:25416.67元,每年本息:5083.34元 。
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
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