房子有贷款，可是我想卖房子，我都需要做什么？

房子有贷款，可是我想卖房子，我都需要做什么？

您好，根据您说的情况，房子有贷款必须先还清贷款才可以正常交易，通常情况下的操作流程是；1.准备好还款的资金，在扣款日期之前将剩余款项足额存到还款账户；2.给贷款机构打电话预约提前还款；填写还款申请表，并按照申请单约定的时间把资金全部足额还入到还款账户；每个贷款机构的预约还款和给付解押材料的时间不一致，大概在15天-30天左右，3.带解押材料和房本到房屋所在地的房管局或建委办理注销抵押手续，一个工作日就能办理完毕，贷款机构会通知领取结清证明和解押材料；房子还完抵押贷款就可以正常交易了。

我想问下：您所要出售的房产有贷款未结清是公积金贷款未结清还是商业贷款未结清？通常情况下的操作流程是：准备好还款的资金；给贷款机构打电话预约提前还款；填写提前还款申请表，并按照申请单约定的时间把资金全部足额还入到还款账户；等贷款机构通知领取结清证明和解押材料；携带解押材料和房本到房屋所在地的房管局或建委办理注销抵押手续。每个贷款机构的预约还款和给付解押材料的时间不一致，短的半个月，长的一个多月都有可能；办理注销抵押手续由建委办理，一天就能办理完毕。