酒店法人以个人名义出租酒店一楼店面要交企业所得税还是个人所得税

酒店法人以个人名义出租酒店一楼店面要交企业所得税还是个人所得税

是交个税还是企业所得税，首先要弄清楚出租的店面的所有权或使用权是属于酒店还是属于法人个人，也就是说，如果是酒店的自有店面，无论法人采取什么方式出租，均应缴纳企业所得税；如果店面是租赁的且店面与酒店无关（酒店与店面与房东分别有租赁合同），酒店法人以个人名义出租店面，则缴纳个人所得税。追问酒店是我们法人买的土地自己建的，所有权和使用权都是我们法人的，她现在是以个人的名义出租一楼店面，那我们法人要交个人所得税不用交企业所得税，对吗？请您再解答，谢谢！追答酒店既然是法人购买的土地自己建的，所有权和使用权都属于酒店，除非注销酒店，才能作为个人门店出租，缴纳个人所得税。前面已经回答“酒店的自有店面，无论法人采取什么方式出租，均应缴纳企业所得税”。追问好的，谢谢那出租的店铺企业所得税应该怎么可算，请帮我再解答，谢谢核算追答出租的店铺的所得（租赁收入-维修费用-管理人员工资-租赁收入应该交纳的相关税金及附加）并入酒店的应纳税所得一并计算。追问谢谢你以上的回答还有一个问题，出租的店面的土地使用税怎么计算，我们整个酒店的使用权面积是1119.75，出租的铺面只是酒店一楼的一个小面积店铺，那出租的店铺土地使用税是要这么计算吗:1119.75x15（税率）还是以店铺的实际面积乘以它的税率？