老商品房公共部位维修问题

我是1993年12月买的期房，1994年10月入住，1996年发放的房屋产权证。现在房屋六楼房顶已开始漏水、一楼下水管道也经常堵塞。想要维修房顶和一楼的下水道，请问维修费用该由谁出？（开发商还是业主）（该小区没有物业）

如果有维修基金就使用维修基金，没有的只能自己解决。

1994年到现在已过了开发商的保修期，因此，应由业主来负责维修了。一般来说，有维修基金的，用维修基金，没有的，由此楼房顶下的所有住户按面积分摊。一楼的下水道的疏通也是同样。