一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，应如何缴纳增值税？

一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，应如何缴纳增值税？

一般纳税人销售不动产适用的税率为11%。小规模纳税人销售不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售不动产业务，征收率为5%。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。