二手房5年才免营业税？跟两年免营业税相差多少钱？

一套20万的房子，过两年，没过5年，现在不免营业税要多交多少？

营业税根据地区不同征收的比例也不同其实营业税这一项只有5% 但是还有其他费用比如城建附加费0.4%教育附加费0.1%等等，但是这些其它费用都会加到你的营业税里所以就出现了上面有6.55%一说和7.05%一说。 所以营业税的税额还是要看你们地区是如何征收的。给你举个例子：

北京现行营业税征收方法：

普通住宅（140平米以下，同地区的平均价位的1.2倍以下，容基率大于1.0）

两年以内 成交价*5.5%＝营业税

两年以上 免征

非普通住宅（140平米以上，同地区的均价1.2倍以上，容基率小于1.0）

两年以内 成交价*5.5%＝营业税

两年以上 （现成交价-原购买价）*5.5%＝营业税

而现在国家新政策是改回5年那么公式不变年限变一下就行了，具体的最好咨询一下当地土地管理局或相关网站。因地域差异这里不会有标准答案。

这要看房交所的评估价,如果是差额营业税,比如房子上一次买成10W,这次是20W没，差额是10W,营业税是10WX5.5%. 明年是全额的营业税,那么就是20WX5.5% 差额和全额的区别在于,如果差额是0,就没有营业税.

免征的税：是指个人所得税及营业税

　　　　　加起来是总房款的６.５５％

你的房子是２0万的×６.５５％是１万３千１