农村房屋卖方说是卖了房子没卖宅基地,只给过户了房产证,不给过户土地证怎么办

农村房屋卖方说是卖了房子没卖宅基地,只给过户了房产证,不给过户土地证怎么办

房产过户流程　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面
名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房
产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订
合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳
税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

目前来说，宅基地不能出售的，具体以房管局为准 再看看别人怎么说的。

宅基地本来就无权买卖，只有本集体组织成员才能享有。