赠与房产过户需要什么手续?有谁说说看?
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解决时间 2021-10-19 17:35
- 提问者网友:暗中人
- 2021-10-19 12:14
赠与房产过户需要什么手续?有谁说说看?
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- 1楼网友:七十二街
- 2021-10-19 13:33
1、关于房产过户问题:
不属于直系亲属可以办理赠与,去公证处办理一下公证合同,再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了,本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同,不会太高。
2、关于分配问题:如果在你父亲婚后办理过户,就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户,属于你父亲的个人财产。如果你父亲先于后妈不在了。你后妈对你父亲的财产仍有继承权。建议把房子直接过户到你的名下为好的
- 2楼网友:刀戟声无边
- 2021-10-19 13:08
关于房产过户问题:
不属于直系亲属可以办理赠与,去公证处办理一下公证合同,再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了,本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同,不会太高。
正常手续:
(1)契税:如果是普通住宅,则按1.5%的税率缴纳。非普通住宅,则按3%的税率缴纳;
(2)个人所得税:按全额的1%或差额的20%缴纳;
(3)营业税:如果是普通住宅,则可申请减免,如是非普通住宅,则按差额的5.6%缴纳;
(4)土地增值税:如是普通住宅,则可申请减免,如是非普通住宅,则按全额0.5%缴纳;
(5)交易手续费,工本费等。
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