看二手房要注意什麼？

看二手房要注意什麼？

1.看房子,看房产证和身份证,两者要相符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份.
2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况.
3.原房是以成本价购买的住房则要看房主与其单位签定的购房协议中是否有单位优先购买的条款.注意：与原单位的购房协议一定要看,因为不可能没有协议.
4.核实该房产是否为共有,如果是共有,一定要其共有人出具书面同意卖房的协议.特别是以成本价购买的住房原房产证一般只写一个人的名字其实为夫妻共有.
5.注意采集卖房人及交易过程的影像资料(照片或录像),以防如果被骗能向警方或法庭提供线索和证据.
6.如果核实没问题就可签合同进行买卖过户了.

房产证。
资金

1.二手房按揭需要准备：资质证明包括公司流水账单，和公司财务的收入证明（月供的两倍以上）你的身份证，学历证，如果有信用卡没有逾期会有助于你）户口本。
2.看二手房要注意：房子的位置，离你工作的地方远近是否方便，房子的环境，居住是否安静，房子的价位，是否是这个地区的市场价，产权问题，是否有抵押？是否是商品房大产权。
3.二手房的评估值和市场的价格是不一样的一般会低于市场价格3000左右！而你的贷款额会在评估值的基础上在减去20%！

看房啊当然看房子的质量，楼层，小区，周边配套，主要还是你是否满意。二手房要注意卖家是否产权人，房产证看清楚，另外买了几年，第几套住房，这些涉及今后要交的税款。
你要准备的就是证件和钱了。卖家可能要准备很多东西，房产证，购房发票，证件等等。找个中介的会方便很多。