请问复式楼房产证面积一般是算第一层，还是第二层也算一部分？一般一楼和二楼是部分隔开还是不隔？

请问复式楼房产证面积一般是算第一层，还是第二层也算一部分？一般一楼和二楼是部分隔开还是不隔？

首先要明确第一：复式必须是按照设计图纸施工得到的，不能使开发商或者住户私自改造而形成的复式。
第二，如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高2.7米，那你的建筑面积就是户内（两层面积之和，楼梯按照自然层计算）加上公摊面积。具体你的公摊多少，这个要根据具体情况判断，根据你目前的信息，无法得出公摊面积。
第三，合理的高度应该是层高2.8米或以上（你说的2.7米可能是净高，下来层高也就2.8米了）。
第四，复式楼的价格那可不好说了，同一个城市都千差万别，更何况不是那个城市的大家都不知道。追问谢谢
我说的确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高您说的一点没错，我保守点写的2.7，
那建筑面积就是两层面积之和，楼梯按自然层计算是什么意思呢？就是楼梯面积也算入建筑面积吗？

但是如果是您说的另外一种情况，图纸不是复式或不是全封闭，空间在5.8米以上，开发商或个人私自改造而形成的复式，虽然房产证面积没算私自封闭的空间，但是不是多得了这些面积吗？（当然，开发商也肯定定价高很多），对业主来说更合算吧追答楼梯按照自然层算面积，就是说——不考虑楼梯在楼板上开洞造成的面积损失。

你说的自己加楼板那种，其实没有谁更合算之说，那种房子单价肯定要比普通层高的贵，且不好用。（同地段同情况比较）