Loft公摊面积一般是多少？公摊面积是如何计算的？

Loft公摊面积一般是多少？公摊面积是如何计算的？

Loft是一种应时代而生的产物，买一层送一层受到很多购房者的喜爱，但是loft公摊面积一般情况都比较高，那么loft公摊面积一般是多少呢？Loft公摊面积又是如何计算的呢？一般住宅的公摊面积占套内面积的18-25%。loft户型如果规划设计就是内部复式，因为复式会有中空，相对套内面积比较少，而公共区域(分摊)的部分相比一般住宅是一样的，所以分摊会稍微大一些；但是如果loft开发商做的是大中空(需要你自己做楼板)，那么就相当于普通住宅的层高比较高一些，分摊系数和普通住宅是一样的；但是你自己做了隔板，多了将近一层，相当于使用率提高了，大幅度降低了分摊比。一、Loft公摊面积计算公式是什么？建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积二、影响公摊面积的因素：1.户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2.套内面积房子大就多点，房子小就少点3.公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4.筑规模楼梯高度越高公摊越大。由上面可以看出其实loft公摊面积不见得比普通住宅的公摊大，loft公摊面积取决于loft的形式，所以大家主要还是关注loft的实用性。