房屋的使用面积是怎么算的？哪些不属于使用面积？

房屋的使用面积是怎么算的？哪些不属于使用面积？

新房购买时很多买房子的人都会非常的关注房屋的使用面积，你真的知道使用面积是怎么算的吗？一般情况下公摊面积会占到总面积的20%左右，剩下的大部分就是房屋使用面积了，那么房屋使用面积是怎么算的呢？房屋使用面积是包括的方面很多的，下面小编来为大家整理出计算使用面积的详细信息教会你使用面积是怎么算的。使用面积一般来说指的就是住宅的使用面积，指的是住宅各个层平面中直接能供住户生活和使用的净面积之和。也就是套内面积减去套内的墙体的面积。房屋使用面积的比例在房屋总面积中一般为60%到70%左右。房屋的使用面积其中包括了卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯、阳台等空间。房屋相关使用面积的计算1.房屋坡屋顶的使用面积的计算：利用房屋的坡屋顶来作为使用房间的时候，除了必要的卫生的条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5米(含)；使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2.阳台使用面积的计算封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。3.门洞口及墙壁使用面积的计算大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起，其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。4.户内楼梯使用面积的计算户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。使用面积不包括的部分1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；以上就是小编为大家整理房屋使用面积是怎么算的相关知识，看完本文之后相信大家都会计算房屋的使用面积了。