公共维修基金和物业维修基金一样吗

公共维修基金和物业维修基金一样吗

实际专业名称是专项维修基金，主要是对小区的公共部分、公共设施的维修进行一个维修金的收集给未来需要的维修创造有利条件，动用专项维修基金必须要经过享受该维修设备设施的所属业主的三分之二以上同意才能动用的

公共设施维修基金和物业维修基金不一样 公共维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。