二手房按揭条件有哪些？

二手房按揭条件有哪些？

二手房按揭贷款申请条件

1.借款人合法有效的身份证件;

2.借款人经济收入证明或职业证明;

3.借款人家庭户口登记簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购二手房的房产权利证明;

7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

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二手房贷款的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证
用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房
合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。

1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、具有购房合同或协议。4、必须交纳50%以上的购房款。5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、必须具备承担回购责任第三人。7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。