问一下办理个人房贷需要什么条件？

问一下办理个人房贷需要什么条件？

贷款条件:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款成数:1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；

办理个人住房贷款条件：  (一)有合法的身份。  (二)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  (三)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。  (四)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。  (五)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。  (六)贷款行规定的其他条件。
希望能够帮到你。谢谢。