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房产证开始写了一个人的名字后面能不能追加

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解决时间 2021-03-16 09:40
房产证开始写了一个人的名字后面能不能追加
最佳答案
可以,需要走过户合同,并缴纳费用,
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
全部回答
一、这房子可以写你的名字,也可以写你和你老公的名字,都是可以的。 二、因为这房子是在你们夫妻双方婚内取得的,所以以后会牵扯到这房子是属于你个人的房产,还是属于夫妻共同财产的问题。如果写双方的名字了,那这个房子就属于你们夫妻两个人的共同财产;如果写你一个人的名字,你也要举证证明这房子是你的父母留给你的,和另一方没有关系,但这个举证责任很难。按你叙述,你可能不想让你老公以后再这个房子上有权利,为避免以后有这种争议,现在最好房产证上写你一个人的名字,并且让你父母亲写个协议,协议内容就是这个房子是给你一个人的,不是给你们夫妻两个人的,这房子和男方没有关系。
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