我在抚顺国企工作，今年刚参加工作，现在每月扣267的公积金，保险公积金扣完薪水到手2000左右。父亲沈阳国企职员，公积金交了十多年，每月薪水1700左右，还有8年退休。
老家沈阳，家里有套六十平米的房子父亲住，房龄20年（离一号地铁口三四分钟路程）。前些年父母离异所以积蓄不多。
现在的问题：
我想同父亲在沈阳老家贷款买套房子，70平米左右，价格在5000-5500左右，希望在父亲退休前还款结束，给老爸一个好的养老住所、平时我回家住着也方便。
不知道是用我的公积金好还是用爸爸的好，由于我准备在抚顺以后再买一套房子怕我用公积金买第二套房子不方便（关于公积金贷款的知识我不太清楚）。
再有就是可不可以把老房子卖了再去贷款买新房？我家就一套房，是不是卖了就没法抵押贷款了呢，帮我解释一下。
希望大家不要给我粘贴那些网上千篇一律的东西，谢谢！