买房时已明确表示按揭购房，但是付了40%首付一段时间后，售房员通知按揭贷款办不了

买房时已明确表示按揭购房，但是付了40%首付一段时间后，售房员通知按揭贷款办不了

这个问题麻烦了，征信有问题而贷不了款，是因为你的原因导致不能按揭，对于开发商来说，没有什么过错，要求你支付剩余房款是合理的，现在对于你来说，要么退房，跟开发商哭哭穷，好好协商，争取少赔或不赔损失，要么就是借钱先付款，没有其他办法的

你已经在房产局备案是不可以用你女朋友的名字贷款的。

可以在人民银行去把征信问题搞定，因为征信问题在五年内搞清楚，五年后又是一片天了（清零）。还有就是现在的银行多数都能贷到款，你去银行和具体办事人员交涉一下。要不然的话，你把房子只能过户给我女朋友了，写清婚前协议，公过证就可以搞定房产财产等问题。

您好，您可以到征信出问题的银行（比如信用卡逾期等）方面进行协商，看看能不能开据“非恶意逾期”等文件，解决征信问题从而贷款。