求助一下什么是顺位抵押贷款？有什么规定呢

求助一下什么是顺位抵押贷款？有什么规定呢

顺位抵押，就是指在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。

可以做顺位抵押贷款的，也叫二次抵押贷款金额，当然还可以凭借银行还贷流水做信用贷款贷款金额=现在房子的评估价*(6-8成,具体看银行政策成数）-原贷款剩余本金

请教下按揭房贷能转吗：按揭可以转。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。据专业人士介绍：转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

已经在银行办理按揭贷款的房子，也可以到银行再办理贷款了。对已有抵押贷款（含房屋按揭贷款）的客户，可以用抵押物的剩余价值到成都农商银行办理顺位抵押，抵押率最高可达90%。所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件.、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、申请人及配偶收入证明、借款用途的相关证明等等。

想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么？有什么要求吗？注意哪些事项：首先对借款人的条件要求： (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; (2)有合法的身份证明; (3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求： 第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。亲，经济允许的话可以的，如果经济条件还没有达到一定的数字的话，那请你到慎重考虑了，这可是每个月都要还贷款的哦，利息会很高哦~