请问现在湖州二手房的税收什么怎么算的？

请问现在湖州二手房的税收什么怎么算的？

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

有3种税费 营业税 契税 个税
营业税有4种情况 143平米以下房产证满5年 营业税免交 不满5年 按税局定价X5。55%
契税 家庭唯一住宅减半征收就是税局定价X1。5% 不是唯一住宅是3%
个税是税局定价X1% 家庭唯一住宅免收。
注：营业税 个税 理应是卖家出，但现在卖家多数要求是买家出。追问是营业房。十年左右的房子买的时候大概80万，现在卖200万。要交哪些税，一共大概多少？追答那您房产证就满了5年，面积是多大，大过144就要交差额营业税，不够144平米就不用交营业税，不用交营业税大概就是要交2万块个税，契税是买家出的。