夫妻两名下各有一套房满5年卖税怎样收

夫妻两名下各有一套房满5年卖税怎样收

首先，卖房实收价，卖多少收多少钱，其它过户费用由买家付。

其次，房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

如果是在北京 夫妻拥有2套房 您所卖的是商品房 按20%差额个税征收