行家说说爸爸有保障房,儿子可以买商品房吗?

行家说说爸爸有保障房,儿子可以买商品房吗?

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。 一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。 集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。 以上就介绍到这，你可以参考看看的，也可以去当地部门问一下，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

可以买呀，现在深圳还是有大把的小产权房，但是也要承担相关的风险。第一，保障性不是很大，说拆就拆的。建议有钱还是去买商品房

如果想省钱，当然是赠与，但是，如果办理了赠与，这套房子以后再出售的话，你儿子需要交纳比普通商品房多20%的税费，就算现在市场是买家承担所有税费，但是这么重的税，哪个买家愿意买你家的房子？如果没有打算要再出售，就可以考虑赠与，如果到时候儿子要卖的话，非常不建议赠与。