永发信息网

与开发商签订补充协议 有法律效力吗

答案:5  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-03-14 07:17
与开发商签订补充协议 有法律效力吗
最佳答案
《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”  
依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,  
只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。  
由此可知,未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的,但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险,因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款,将纠纷的可能性降到最低。
全部回答
有法律效力
补充协议如果不违反法律规定,与原合同具有同等法律效力。
是指网签合同背后附着的吧,有效力。 霸王条款,业内惯例。除非利益受到很大损失,有人去打官司,因为强制性条款的效力可能存在问题。
补充协议是主合同的组成部分,与主合同具有同样的法律效力。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
胜利粮油地址在什么地方,想过去办事
补考完后怎么查看是否过了和要不要重修
4x-1.5x=15 解方程
为什么不能借钱给朋友
中国移动通信湖西手机大卖场在哪里啊,我有事
好多年没有玩了今天试了下索尼PS1游戏机接好
韩饰时尚会馆柳堡店地址在什么地方,想过去办
18应届生 英语专业 今年考研也不理想 快考专
今年正月十五咸阳哪里闹社火
健奇佐岸男装工厂直销店在哪里啊,我有事要去
电子称很久没用,现在用充电指示灯亮,称没反应
档案不转到公司对我的档案转正和工龄,保险有
乾隆为什么只当60年皇帝?
口袋妖怪蓝宝石电光兽好不好 几级进化
昆明 大理 丽江 香格里拉 西双版纳 走一遍大
推荐资讯
杯中情休闲吧在哪里啊,我有事要去这个地方
FANUC数控车床中G36与G37的含义是什么?
海信电视7000u55寸是软屏还是硬屏
为什么我cf开了透视挂没有被封号
品诚香茗茶地址在什么地方,想过去办事
如何短接清华紫光U盘--e737,芯片擎泰6201AB,
我的电脑现在通过A路由器上网,B路由器通过网
c51 单片机编程中,主函数main里用while(1)进
铭瑶是什么意思
纤荷艺术培训中心我想知道这个在什么地方
一品华城在什么地方啊,我要过去处理事情
高人帮忙解释催眠后看到的场景
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?