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商品房面积问题

答案:4  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-06-03 02:04
我买了一套商品房,当时交款时的面积是43.15平,但取得的结算发票上的面积才42.28平,少了0.87平。当初是按5500元/平,交的房款。那现在房子的面积变小了,我多交的4785元钱,开发商应该退还给我吗?他们会怎么处理啊?我应该去找谁要钱啊?
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你可以去找开发商啊,面积补差就可以了啊,当时你的购房合同上面应该有这点吧

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找开发商退,他们会退给你的

应该看购房合同上面你当时选择什么条款,一般合同上都会写有房屋面积以最终测绘为主。第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

找开发商要回多交的钱。一般合同上都会写有房屋面积以最终测绘为主。多退少补。

放心好了。你一定能要回来的。。。。。。。。。不用担心的。。。

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