什么时候算起，是房产证上的日期还是契税票上的日期

什么时候算起，是房产证上的日期还是契税票上的日期

你说的情况是确有其事的，见《 国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三点中的“（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”但各省在具体贯彻时，也有单独以房产证的，也有单独以契税完税证的（我们浙江就是这样的），也有按二种孰前原则认定执行的。所以你得再查一下你所在省是按什么为认定执行的。

首先可以确定楼主的是，今年11月份去交契税的话肯定如中介所说，按满5年得交。 然后我替楼主担心的是过户的事，假如你11月份在交契税的话，按你们当地的政策，能不能先给你过户，在交税呢？如果房管局在没交齐税费的情况下，不给予过户的话，你还需要谨慎考虑，不要太相信中介。 如果房管局可以先过户，后补交税费，那当然好了，你就不用在顾虑什么了。总之房本改成你的名字以后这才是最重要的。