山东信托-碧海方舟三期集合资金信托计划

山东信托-碧海方舟三期集合资金信托计划

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【关于“山东信托-碧海方舟三期集合资金信托计划”详请咨询理财专家王经理：137-6441-5073】：本募集资金用于向临沂诚德房地产开发有限公司发放贷款。碧海方舟三期在建工程形成后进行追加抵押；诚德地产以其名下三套商业房产共计36,120.55平方米提供房产抵押担保，为本信托计划办理第二顺位抵押。
【山东信托-碧海方舟三期集合资金信托计划】：
规模：9400万
期限：24个月
预期年化收益:100万≤X＜300万 7.3%；300万≤X 7.6%（按年付息）
【资金用途】：
信托资金用于向临沂诚德房地产开发有限公司（以下简称“诚德地产”）发放贷款，其中8,000万元用于临沂碧海方舟项目三期的开发建设，1.7亿元用于归还工商银行开发贷款。
【还款来源】：
本项目销售回款。
【风控措施】：
1、抵押担保：诚德地产以其名下三套商业房产共计36,120.55平方米提供房产抵押担保，为本信托计划办理第二顺位抵押；碧海方舟三期在建工程形成后进行追加抵押；诚德地产的实际控制人王磊及其配偶、诚德地产的股东傅步勇及其配偶提供连带责任保证担保；
2、资金监管：对碧海方舟项目开设的银行账户加盖我公司预留印鉴，监管用款情况及销售回款，确保信托资金按照约定用途进行使用，确保销售回款仅用于碧海方舟项目开发建设及归还我公司信托贷款；
3、销售回款：按销售进度偿还信托贷款：当销售进度达到 50%时，归还 50%信托贷款，销售进度达到 70%时，归还全部信托贷款。
【项目亮点】：
1、诚德地产的实际控制人王磊及其配偶、诚德地产的股东傅步勇及其配偶提供连带责任保证担保；
2、诚德地产以其名下三套商业房产共计36,120.55平方米提供房产抵押担保；
3、当销售进度达到 50%时，归还 50%信托贷款，销售进度达到 70%时，归还全部信托贷款。
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