买了房子2O多年都不过户,而且也表示要求退房款,现房产应归属谁?

买了房子2O多年都不过户,而且也表示要求退房款,现房产应归属谁?

从物权法角度来说，房屋现在属于不动产登记簿上显示姓名的人的。如果过户没有障碍的话，你可以起诉，诉求房屋过户。如果因政策原因导致过户有障碍的话，只能诉求退换购房款并要求违约赔偿。这要看合同如何约定了，你这种情况很可能过了诉讼时效。