北京二手房税费计算方法谁清楚？谁能够指点一下？

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解决时间 2021-10-26 12:10

提问者网友：無理詩人
2021-10-26 01:00

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-10-26 02:23

苏州二手房交易税费计算方法：税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米。

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1楼网友：春色三分
2021-10-26 04:57

北京办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）。价格来源于网络仅供参考。

2楼网友：長槍戰八方
2021-10-26 03:31

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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