老人失踪后，房子怎么办？

有一老人，离婚后又再婚，再婚前有一住房，留给其子居住。因房权属于公有住房，因此没有公证，但他给儿子留有一遗书，说在他死后房子属他儿子所有。他与后老伴在婚姻生活中有很多不合，终于忍耐不住离家出走了。出走后，他的儿子到处寻找，已一个多月，仍未找到。现在他的后老伴要求老人的儿子把房子倒出来，否则要告上法庭，请问老人的儿子该怎么办？

房子的一半的产权属个人，一半属公有住房，不好意思，没说清楚。

1.老人失踪满两年才可以到法院申请宣告失踪，宣告失踪后，针对老人的财产可以由法院指定他人代管。老人失踪不满两年不能到法院申请宣告失踪，当然也不能发生财产代管的问题。

2.宣告失踪不等于老人死亡，宣告死亡需失踪满4年，所以遗嘱此时还未生效。

3.只要户口在公房里面就有居住权，当然如果公房承租人准许也可享有居住权。老人的后老伴不是公房的承租人，没有权利要求老人的儿子把房子倒出来。

不会，人失踪四年，其亲属可以申请死亡，就是说这个人在法律上是死亡的（不一定是死了），其配偶与其婚姻关系自动解除，其继承人也可以继承其遗产，如果在申请其死亡之后，其又出现了，则其在法律上又活了。。懂了吧，你可以去开死亡证明然后合法继承、、、