买手二手房 我有没有权力让物业安装采暖设施 看说明

是这样的 我买了一个二手房 钱交过之后才发现卖家之前欠过物业很多钱 所以物业也就没给安采暖设施 其余住户都有的 请问 我有权力让物业帮我重新安上采暖设施吗 别的住房是免费安的 我可不可以享受同样的待遇 如果物业拒绝 我该怎么办 物业违法吗 因为我是新业主啊

这样的问题你可以进行投诉，因为因为此时的房东是你而不是前房东，换句话说就是：就算前房东欠了物业很多钱那是他们物业的事，与你无关。而现在物业不给你安装采暖措施就是他们的失责，你可以根据物业管理条例对他们进行投诉。当然，要是到了冬天还可以要求他们赔偿，不过最好不要，把自己冻坏了要求他们赔偿不划算。

如您所说，物业免费安装采暖设施是为了增加采暖收费二采取的惠民方式，只要您需要采暖，按规定向物业缴纳采暖费用，物业是可以免费帮您安装的。 但是由于您的上家（前房东）欠物业一大笔费用，所以物业以不安装采暖设施来要挟您先偿还这笔费用。但是这笔费用到底该您还是您的上家来缴纳我就说不清楚了。因为您买这房子的时候物业交割这道程序没有走，所以这笔费用就没有结清，而按照一般流程来说，这笔费用是该您的上家来缴纳的，但是现在您的上家已经搬走了，您是业主，物业就只认您。所以咯，您还是赶紧和前房东好好沟通下吧，估计不缴这笔费用，物业是不会给您提供采暖设施和服务的。

谢谢提问。你买二手房后，前房东的房屋权利发生转移，即全部转移到你身上，包括所欠费用，因此物业有理由不给你安装采暖设施。建议你看下你的买房合同内容中有无提及债务问题或费用问题，这些本应卖家处理完毕后交割给你的，可是房东没有事先说明（基本属于小欺骗），建议你跟房东谈谈，如果有中介最好一起谈，如果不行，找他们单位，物业这边很难说通。