已婚和单身办理房产证时有什么不同？对身份证明有哪些要求？

已婚和单身办理房产证时有什么不同？对身份证明有哪些要求？

没有本质确保，如果是说明婚前和婚后房产，婚前房产属于个人房产，婚后房产属于夫妻共同房产，没有其他区别的。
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

如申请人已婚的，需提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、结婚证复印件(校验原件)； 申请人单身的，需提供本人身份证复印件(校验原件)、户口簿或户籍证明复印件(校验原件)、单身声明具结书(需本人到场填写，如不能本人到场填写的需提供经公证的单身声明)； 如申请人系未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力的，需提供本人身份证明复印件(校验原件)和监护人身份证明复印件(校验原件)及监护关系证明文件； 回答者：热心网友 2013-01-16