公积金贷款是贷得年限长些好还是短些好

公积金贷款是贷得年限长些好还是短些好

一是要看还款的能力（做为工薪阶层一般月还款额不要超过月收入的1/3），期限短，月还款压力大，还有公积金贷款利率有两档，五年及以内，五年以上；
二是考虑市场投资利率，现行公积金贷款利率基准为五年期以上3.25%，利率比较低，如果有其他收益率较高且稳健的投资理财渠道，可以考虑期限长一点。

公积金的年限是5年之内的次新房30年，5年以后的房子是15年，这个地球人都是知道的。 商业贷款91年以后的还是可以贷30年的，银行看客户的年龄的，一般是看房龄+客户年龄不得超过70岁；91年之前的房子一般是15年，85年之前的房子只能贷纯公积金了。